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大陸住房和城鄉建設部（下稱住建部）房地產市場監管司副司長張小宏昨（17）日表示，目前整體房市朝著調控的預期方向發展，但新開工（數據）出現負成長，值得警惕和關注，保持一定的供應量將是很重要的任務。

張小宏談話，一方面凸顯大陸仍將維持調控房市的政策，此外也透露市場對大陸經濟增速放緩出現擔憂，如何避免打房打到實際的購屋需求，已成官方關注焦點。

自2010年4月起，大陸官方推出一系列打房措施，在持續嚴厲調控政策下，多項房地產指標均出現大幅下滑。據大陸國家統計局數據顯示，4月份大陸房地產開發投資較去年同期增加9.2％，為近兩年以來新低；同期新開工面積下降14.6％，更是今年以來連續第2個月下跌。

尤其，4月份大陸多項宏觀經濟數據表現不佳，經濟成長呈下滑趨勢，如何避免打擊實際的購屋需求，張小宏昨日在中國網線上訪談時指出，「我們要對投資、投機需求繼續保持高壓態勢，打消其通過房地產投資實現財富快速增值的目的，這樣能使住房逐步回歸到居住的基本屬性。」

他表示，當前整個房地產市場朝著調控的預期方向在發展，近期市場回調還將是發展的主基調，地方政府要適應市場「退燒」後土地出讓收入、住房成交量和房地產相關稅收下滑，並逐步減少對房地產業的依賴。

張小宏強調，地方政府還要採取措施保證市場的穩定供應，同時繼續落實好包括住房限購在內的各項抑制投資、投機性需求的政策措施。

住建部住房保障司副司長張學勤也在同一訪談中強調，今年保障房總的施工規模約1,700萬套，資金需求量較大，特別是中西部地區，籌集資金會比較困難。

去年大陸有1,000萬套保障性住房開工，大部分要在今年繼續施工，規劃新開工700萬套保障性住房，基本上要建成500萬套以上，竣工量要高於去年。